Vous vendez votre appartement ou maison a Paris ? Avant de signer le compromis de vente, vous devez constituer un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet. Ce guide 2026 recense tous les diagnostics obligatoires pour une vente immobiliere a Paris.
Le DDT : qu'est-ce que c'est ?
Le Dossier de Diagnostic Technique regroupe l'ensemble des diagnostics obligatoires qui doivent etre annexes a la promesse de vente et a l'acte authentique. Son contenu varie selon le type de bien, sa date de construction et sa localisation.
Les diagnostics obligatoires pour une vente a Paris
- DPE : Toujours obligatoire. A afficher des la mise en annonce. Valable 10 ans.
- Amiante : Biens construits avant juillet 1997. Tres frequent a Paris. Sans limite si negatif.
- Plomb (CREP) : Biens construits avant 1949. Nombreux immeubles parisiens concernes. 6 ans si positif.
- Electricite : Installation de plus de 15 ans. Valable 3 ans.
- Gaz : Installation de plus de 15 ans. Valable 3 ans.
- Termites : Zones delimitees par arrete. Valable 6 mois.
- ERP : Etat des risques et pollutions. Valable 6 mois.
- Loi Carrez : Copropriete uniquement. Valable sans limite.
- Audit energetique : Obligatoire si bien classe F ou G (depuis avril 2023).
Delais et planification
Prevoyez 2 semaines avant la signature du compromis pour obtenir l'ensemble du DDT. Le rapport vous est transmis sous 24h par DiagnosticProExpertise, mais tenez compte du delai de prise de rendez-vous.
Pour un DDT complet a Paris, contactez DiagnosticProExpertise ou diagnostic immobilier paris pour un devis rapide.