Les diagnostics electricite et gaz sont deux examens de securite obligatoires pour toute vente immobiliere a Paris lorsque les installations ont plus de 15 ans. A Paris, une grande partie du parc immobilier est concernee, notamment les immeubles anciens des arrondissements centraux et peripheriques.
Le diagnostic electricite a Paris : mode d'emploi
Le diagnostic electricite, realise par un technicien certifie, verifie l'ensemble de l'installation electrique interieure selon une grille de 87 points de controle definie par la norme NFC 16-600. Il identifie les anomalies susceptibles de presenter un danger pour les occupants.
Les principaux points de controle
- L'appareil general de commande et de protection (tableau electrique)
- La protection contre les surintensites (disjoncteurs, fusibles)
- La presence et l'efficacite de la prise de terre
- La liaison equipotentielle dans la salle de bain
- L'absence de materiels electriques vetustes ou dangereux
- La conformite des circuits et des prises
Le diagnostic gaz a Paris : securite avant tout
Le diagnostic gaz verifie l'etat de l'installation interieure depuis le robinet d'arret jusqu'aux appareils raccordes (chaudiere, cuisiniere, chauffe-eau). Il est obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
Les anomalies detectees sont classifiees :
- DGI (Danger Grave Immediat) : Le technicien peut faire couper le gaz sur le champ
- A1 : Anomalie necessitant une intervention urgente (avant la vente)
- A2 : Anomalie a surveiller sans urgence immediate
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