La loi Climat et Resilience durcit progressivement les conditions de mise en location des logements energivores. A Paris, ou le parc immobilier est ancien et ou les contraintes architecturales sont importantes, cette reglementation pose des defis particuliers aux proprietaires bailleurs.
Les logements G interdits a la location a Paris
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G au DPE (consommation superieure a 420 kWh/m²/an) ne peuvent plus etre proposes a de nouveaux locataires. A Paris, les immeubles d'avant 1950 sans renovation energetique sont frequemment classes F ou G.
Le calendrier complet des interdictions
- 1er janvier 2025 : Interdiction de louer les logements G (> 420 kWh/m²/an)
- 1er janvier 2028 : Extension aux logements F (331-420 kWh/m²/an)
- 1er janvier 2034 : Extension aux logements E (251-330 kWh/m²/an)
Quelles aides pour renover a Paris ?
Plusieurs dispositifs permettent de financer la renovation energetique a Paris :
- MaPrimeRenov' : Jusqu'a 90 % pour les menages tres modestes. Disponible pour les logements de plus de 15 ans.
- CEE (Certificats d'Economies d'Energie) : Primes versees par les fournisseurs d'energie pour certains travaux.
- Eco-PTZ : Pret a taux zero jusqu'a 50 000 euros pour des travaux de renovation energetique.
- Aide Paris Logement : La Ville de Paris propose des aides complementaires pour la renovation energetique.
Specificites parisiennes : contraintes architecturales
A Paris, les proprietaires font face a des contraintes particulieres : facades classees, regles de copropriete, impossibilite d'isolation par l'exterieur dans certains quartiers. Des solutions adaptees existent : isolation par l'interieur (ITI), remplacement des menuiseries, pompes a chaleur air/air.
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